Los techos planos están por todas partes en el Sur de Florida — en casas, adiciones y edificios comerciales. Son prácticos, pero nuestro clima de lluvias intensas, calor y sol constante les exige mucho. Estos son los cinco problemas más comunes que vemos, y qué hacer con cada uno.
Acumulación de agua (charcos)
Urgencia altaUn techo "plano" en realidad debe tener una ligera pendiente para que el agua drene. Cuando no drena, se forman charcos que con el tiempo deterioran el material y causan filtraciones.
Filtraciones en costuras y penetraciones
Urgencia altaLa mayoría de las goteras en techos planos empiezan en las uniones del material o alrededor de penetraciones como tuberías, ventilaciones y unidades de aire.
Ampollas y burbujas
Urgencia mediaEl calor de Miami puede formar ampollas o burbujas cuando queda humedad o aire atrapado bajo la membrana. Si se rompen, entra el agua.
Grietas y deterioro por el sol
Urgencia mediaLa radiación UV constante endurece y agrieta muchos materiales de techo plano con los años.
Desagües obstruidos
MantenimientoHojas, sedimentos y escombros tapan los desagües, el agua se acumula y vuelve el problema #1.
La clave: atenderlos a tiempo
Casi todos estos problemas empiezan pequeños y baratos, y se vuelven grandes y costosos si se ignoran. Una inspección profesional una o dos veces al año — sobre todo antes de la temporada de huracanes — le ahorra mucho dinero a largo plazo.
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